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UNSER TEAM. UNSERE EXPERTISE.

Über Uns

Model

Unsere Conduct-Scheibe

Beratung vor Vertrieb. Handlung vor Rede.

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Vertretung für Ihre Immobilie in NRW

Wissen direkt vor Ort. Makler in Köln, Mettmannn, Essen.

Mit drei Standorten in Nordrhein-Westfalen verfügt NovaNest über das nötige Fachwissen, um Ihre Immobilie präzise und professionell zu veräußern. Durch den Einsatz modernster Software und den persönlichen Touch unseres Teams können wir eine genaue Einschätzung vornehmen. Unsere Makler nehmen sich gerne Zeit, um bei einem Besuch Ihrer Immobilie alle relevanten Details aufzunehmen und Ihnen die bestmögliche Beratung zu bieten. Neben regionalem Markt-know-how ermöglichen die drei Standorte auch ein zeitnahes Handeln, wenn Termine kurzfristig wahrgenommen werden müssen. Somit decken wir den Bedarf in allen verkaufsrelevanten Facetten, um das Bestmögliche aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Unsere starke Partner von A bis Z

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Das Kernteam

Alleinige Erfahrung reicht nicht für nachhaltigen Erfolg aus. Unser eingespieltes Team vereint Fachkenntnisse aus Wirtschaft, Beratung, Handwerk und Verwaltung. Wir verkörpern die richtigen Attributen, die Ihnen einen erstklassigen Service garantieren wird.

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FAQs

WasunteschedetNovaNest

Was unterscheidet NovaNest von anderen Maklern?

NovaNest bietet nicht nur umfangreiche Erfahrung und absolute finanzielle Unabhängigkeit gegenüber dem Marktdruck, sondern auch innovative Ansätze im Bereich der IT-Optimierung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Ein eigenständiges IT-Team in unserem Haus ist speziell für die Vermarktung Ihrer Immobilie verantwortlich. Hierbei kommen Methoden wie Python-basierte Werbungsgeneratoren, Meta-Smart-Budgeting mit manuellen wöchentlichen A/B-Split-Tests und die Erstellung von aktivitätsbasierten Präsentationsvideos auf Grundlage von Engagement-Analysen ähnlicher Immobilien zum Einsatz. Diese Arbeiten sind zeitaufwendig und bedeuten für uns ein hohes unternehmerisches Risiko, da NovaNest für die Werbekosten bei Nichtverkauf nach Vertragslaufzeit haftet. Sie profitieren von herausragender finanzieller Unabhängigkeit und der Vermarktungsexpertise unseres IT-Teams.

Gleichzeitig legen wir großen Wert auf menschliche Verbindungen. Unsere Makler verfügen im alle über mindestens 5 Jahre Erfahrung in ihrem Bereich und werden jährlich neu geschult, um stets auf dem neuesten Stand bezüglich Datenschutz und Kundenwünschen zu sein. Auf diesem Niveau sind wir bei NovaNest äußerst stolz und freuen uns darauf, unsere Begeisterung für Immobilien mit Ihnen zu teilen. 

Was macht NovaNest unanhängig in der Bewertung eines Objekts?

Unsere Handlungsweise ist unabhängig von dem Druck, schnell Gewinne erzielen zu müssen. Dank unserer Muttergesellschaft, der Kronen Holding GmbH, erhalten unsere Mitarbeiter eine großzügige Basisvergütung, die unabhängig von ihrer individuellen Leistung ist. Auf diese Weise gewährleisten wir, dass unsere Entscheidungen auf Rücksichtnahme und Rationalität basieren und nicht auf kurzfristigen Notwendigkeiten.

Des Weiteren ist die Kronen Immobilien GmbH, der Hauptzweig der Kronen Holding, ein hoch angesehener Immobilieninvestor mit über 15 Jahren Erfahrung im gesamten Ruhrgebiet. Diese Expertise und Nachhaltigkeit bewahren wir, wie jedes Unternehmen innerhalb der Kronen Holding, konsequent.

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Welche IT Strategien nutzt NovaNest?

Die Implementierung von Strategien durch NovaNest umfasst den Einsatz digitaler Tools für Präsentationen, Analysen und die Sichtbarkeit der Immobilienanzeigen.

Beispielsweise nutzen wir für Präsentationszwecke in der Regel eine eigens entwickelte Python-basierte "PyTorch"-Applikation. Diese gewährleistet, dass Bilder und Texte nicht nur den hohen Standards menschlicher Wahrnehmung entsprechen, sondern auch den Algorithmen der Vertriebskanäle des Exposés.

Für die Analyse der Interessen potenzieller Kunden verwenden wir A/B-Split Testing. Dabei werden zeitaufwändig einzelne Variablen verändert, um das Engagement zu definieren und zu überwachen. Dieses Leistungsspektrum ist selbstverständlich in unserem Service als Immobilienmakler für die Verkäuferseite kostenfrei enthalten.

Im Bereich der Vermarktungssichtbarkeit kooperieren wir mit privaten Immobilieninvestoren und Bauträgern. Sollte das Ankaufsprofil übereinstimmen, stellt unser Netzwerk den besten Zugang für Sie zu solventen und diskreten Käufern dar.

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Welche Vorteile haben diese IT-Strategien?

Jeder Verkäufer hegt Bedenken vor folgendem Szenario: Ein Makleralleinauftrag wurde unterzeichnet, die Immobilie wird beworben, jedoch scheint der Makler kein Interesse an Besichtigungen zu zeigen. Noch problematischer: Der Makler verkauft Ihre Immobilie unter ihrem tatsächlichen Wert, um schnell Provision zu generieren. Bei NovaNest werden beiden Alptraumszenarien durch gezielte IT-Strategien vorgebeugt.

Aufgrund der mit einem Makleralleinauftrag verbundenen Kosten, wie beispielsweise für Analysen und Marketing, ist jedes Objekt für uns von herausragender Bedeutung. Geplante Ladenhüter gibt es bei uns nicht, auch weil unser Team maximal fünf Immobilien pro Person zugewiesen bekommt. Zudem unterliegen unsere Makler keinem Zeitdruck, weshalb wir keinen Anreiz haben, Ihre Immobilie schnell zu einem niedrigen Preis zu veräußern. So können Sie bei uns eine moralische Risikofreiheit genießen.

Die IT-Strategien ermöglichen zudem eine maximale Reichweite für unser Angebot. Durch die gezielte Direktansprache solventer Hauskäufer, die möglicherweise Interesse an Ihrer Immobilie haben, jedoch nicht aktiv auf Portalen danach suchen, erzielen wir eine höhere Sichtbarkeit. Das Ergebnis: Ihre Immobilie wird durch unsere IT-Strategien deutlich präsenter als bei Maklern ohne diese Technologien.

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Wie unterstützt diese Optimierungen den Erlös des Verkaufs?

Durch die präzise zielgerichteten Marketingaktionen unseres IT-Teams erhalten Sie nicht nur schneller Anfragen, sondern auch einen erheblich größeren Pool an Interessenten. Dies resultiert nicht zuletzt aus der aktiven Ansprache zahlreicher solventer Käufer und ermöglicht somit eine wesentlich größeres Angebotsspektrum vom Käufer im Verkaufsprozess im Vergleich zu herkömmlichen Methoden. Kurz gesagt: Sie bekommen schneller, mehr Kaufangebote - das erhöht die Wahrscheinlichkeit, ein befriedigendes Angebot zu erhalten. Selbstverständlich übernehmen wir sämtliche Schritte von der Bewertung bis zum Notartermin. Die IT-Strategien stellen eine wertvolle Ergänzung zu unserer bestehenden Erfahrung als professioneller Ansprechpartner im Immobilienhandel dar.

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